Mietbedinungen 2026

1. Allgemeines:
1.1. Die Zurverfügungstellung des Ferienobjekts erfolgt durch die Aushändigung der Hausschlüssel. 
1.2. Das Ferienobjekt ist am Anreisetag spätestens bis 20:00 Uhr zu beziehen, sofern keine abweichenden Vereinbarungen getroffen wurden. Mieter, die nicht rechtzeitig anreisen können, sind verpflichtet, den Vermieter hierüber vorab zu informieren. 
1.3. Etwaige Beanstandungen hinsichtlich des Ferienobjekts sind unverzüglich zu Beginn der Mietperiode, spätestens jedoch innerhalb von 24 Stunden nach Mietbeginn, dem Vermieter/Eigentümer mitzuteilen, damit dieser Gelegenheit hat, die Beanstandung ordnungsgemäß zu beheben. Nach Ablauf dieser Frist können keine Ansprüche wegen eines Mangels der Unterkunft geltend gemacht werden. 
1.4. Der Vermieter haftet nicht für die Folgen von Diebstahl, Unfällen oder Beschädigungen des Eigentums des Mieters, es sei denn, diese beruhen auf einem Verschulden des Vermieters. In diesem Fall ist die Haftung des Vermieters stets auf den Betrag begrenzt, der unter diesen Umständen durch eine übliche Haftpflichtversicherung gedeckt wäre. 
1.5. Am Abreisetag hat der Mieter das Ferienobjekt spätestens um 10:00 Uhr zu verlassen, sofern keine andere Abreisezeit vereinbart wurde.

2. Reservierung und Zahlung:
2.1. Eine Reservierung kann online, schriftlich oder telefonisch vorgenommen werden und ist sowohl für den Mieter als auch für Walcheren Vakanties verbindlich, sofern das gewünschte Ferienobjekt im angegebenen Zeitraum verfügbar ist. 
2.2. Nach der Reservierung erhält der Mieter eine Reservierungsbestätigung/Rechnung. 
2.3. Die Anzahlung in Höhe von 50 % des Gesamtmietpreises (einschließlich Nebenkosten) ist innerhalb von 7 Tagen nach dem Buchungsdatum auf das Konto von Walcheren Vakanties zu überweisen. Die verbleibenden 50 % des Gesamtmietpreises (einschließlich Nebenkosten) müssen spätestens 6 Wochen vor Anreise auf dem Konto von Walcheren Vakanties eingegangen sein. 
2.4. Bei einer Reservierung innerhalb von 6 Wochen vor Anreise ist der Gesamtbetrag unverzüglich zu entrichten. 
2.5. Eine nicht fristgerechte Zahlung kann die kostenpflichtige Stornierung der Reservierung zur Folge haben. 
2.6. Pro Reservierung werden Verwaltungskosten berechnet. 
2.7. Etwaige Kosten für Bareinzahlungen und/oder Überweisungen gehen zu Lasten des Mieters. 
2.8. Mit der (An-)Zahlung bestätigt der Mieter, dass er von diesen Allgemeinen Mietbedingungen sowie von der vollständigen Beschreibung des gemieteten Ferienobjekts Kenntnis genommen hat und diesen zustimmt.

3. Rechte und Pflichten des Vermieters: 
3.1. Der Vermieter ist verpflichtet, das Ferienobjekt einschließlich Inventar zum Beginn der Mietperiode sauber und in ordnungsgemäßem Zustand zur Verfügung zu stellen. 
3.2. Der Vermieter ist berechtigt, das Ferienobjekt zu angemessenen Zeiten selbst oder durch potenzielle Mieter besichtigen zu lassen. 
3.3. Sämtliche Nebenkosten müssen im Mietvertrag aufgeführt oder als inbegriffen ausgewiesen sein. 
3.4. Vorbehaltlich von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernimmt der Vermieter keinerlei Haftung für Verlust, Diebstahl, Schäden oder Verletzungen jeglicher Art, die dem Mieter, dessen Mitreisenden oder dessen Eigentum während der Mietperiode oder infolge des Aufenthalts im Ferienobjekt entstehen. Die Haftung des Vermieters ist in jedem Fall auf die Höhe der reinen Miete begrenzt.

4. Rechte und Pflichten des Mieters: 
4.1. Der Mieter darf das Ferienobjekt nicht mit mehr Personen bewohnen, als im Mietvertrag vereinbart, es sei denn, der Vermieter hat hierzu seine schriftliche Zustimmung erteilt. Bei Überschreitung ohne schriftliche Genehmigung gilt der Vertrag als fristlos aufgelöst, ohne Anspruch auf Rückerstattung; der Mieter hat das Ferienobjekt unverzüglich zu verlassen. 
4.2. Der Mieter darf das Ferienobjekt ausschließlich zu Urlaubszwecken nutzen, darin weder ein Gewerbe oder einen Beruf ausüben noch das Objekt an Dritte zur Nutzung überlassen. 
4.3. Gruppen von Mietern unter 23 Jahren sind nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. 
4.4. Der Mieter hat das Ferienobjekt sorgfältig und ordnungsgemäß zu behandeln und haftet für sämtliche während der Mietperiode verursachten Schäden am Objekt sowie für Schäden oder Verlust des Inventars, sofern er nicht nachweist, dass ihn kein Verschulden trifft. 
4.5. Der Aufenthalt im Ferienobjekt erfolgt vollständig auf eigenes Risiko des Mieters. Der Mieter trägt ebenfalls die Verantwortung für seine Gäste und/oder Familienangehörigen und erklärt, im Besitz einer gültigen Haftpflichtversicherung zu sein. 
4.6. Das Ferienobjekt ist bei Beendigung des Mietverhältnisses sauber und unbeschädigt zu hinterlassen. Andernfalls ist der Vermieter berechtigt, zusätzliche Kosten in Rechnung zu stellen.
4.7. Das Mitbringen von Haustieren ist ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet. 
4.8. Es ist nicht gestattet, andere Koch- oder Waschgeräte zu verwenden als jene, die vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. 
4.9. Sofern nicht anders vereinbart, hat der Mieter eigene Bettwäsche mitzubringen. 
4.10. Das Ferienobjekt darf ausschließlich zu touristischen Zwecken genutzt werden; eine geschäftliche Nutzung ist nicht gestattet.

5. Optionsrecht:
5.1. Jede Reservierung kann innerhalb von 24 Stunden ab dem Buchungsdatum telefonisch storniert werden. Die Reservierungskosten sind in jedem Fall geschuldet. 
5.2. Bei einer Stornierung nach Ablauf dieser 24 Stunden gelten uneingeschränkt die Stornierungsbedingungen gemäß Punkt 6. 
5.3. Bei Reservierungen innerhalb von 8 Wochen vor Beginn der Mietperiode findet dieses Optionsrecht keine Anwendung; es gelten die regulären Stornierungsbedingungen.

6. Stornierung:
6.1. Der Vermieter kann aufgrund besonderer Umstände gezwungen sein, den Mietvertrag zu stornieren oder aufzulösen. Die Stornierung hat schriftlich zu erfolgen. Der Vermieter wird sich bemühen, dem Mieter eine geeignete Alternative anzubieten. Sollte dies nicht gelingen, werden sämtliche bereits gezahlten Beträge zurückerstattet, ohne dass hieraus weitere Ansprüche entstehen. 
6.2. Der Mieter ist berechtigt, den Mietvertrag unter folgenden Bedingungen zu stornieren: 
6.2.1. Die Stornierung ist zunächst telefonisch bei Walcheren Vakanties zu melden. 
6.2.2. Bei einer Stornierung innerhalb von 24 Stunden nach der Reservierung und mehr als 8 Wochen vor Anreise gilt das Optionsrecht (siehe Punkt 5). 
6.2.3. Bei einer Stornierung nach 24 Stunden bis 29 Tage vor Mietbeginn werden ausschließlich die Buchungskosten berechnet. 
6.2.4. Bei einer Stornierung zwischen 28 und 15 Tagen vor Mietbeginn werden 50 % des Mietpreises berechnet. 
6.2.5. Bei einer Stornierung zwischen 14 und 8 Tagen vor Mietbeginn werden 75 % des Mietpreises berechnet. 
6.2.6. Bei einer Stornierung ab 7 Tagen vor Mietbeginn werden 100 % des Mietpreises berechnet. In allen Fällen bleiben die Verwaltungskosten geschuldet. 
6.3. Nach Eingang der Stornierung erstellt der Vermieter eine Stornorechnung. Bereits geleistete Zahlungen werden verrechnet; ein etwaiges Guthaben wird dem Mieter zurückerstattet.

7. Internet:
Der Internetzugang wird als zusätzliche, unverbindliche Serviceleistung angeboten. Es wird keine Garantie für Verfügbarkeit, Geschwindigkeit oder Funktionsfähigkeit übernommen. Störungen, Unterbrechungen oder ein vollständiger Ausfall des Internets begründen keinen Anspruch auf Rückerstattung, Preisnachlass oder sonstige Entschädigung.

8. Vertragsauflösung: 
8.1. Walcheren Vakanties und der Vermieter/Eigentümer sind berechtigt, den Mietvertrag ohne vorherige Mahnung oder gerichtliche Intervention als aufgelöst zu betrachten, wenn: 
- der vollständige Mietbetrag bei Mietbeginn nicht entrichtet wurde; 
- der Mieter das Ferienobjekt vorzeitig verlässt; 
- der Mieter das Ferienobjekt am Anreisetag ohne vorherige Mitteilung nicht bis 20:00 Uhr bezieht; 
- der Mieter gegen die Verpflichtungen aus diesem Vertrag oder gegen die Hausordnung verstößt. 
8.2. Das Verlassen des Ferienobjekts führt zum vollständigen Verlust jeglicher Ansprüche auf finanzielle oder sonstige Entschädigung.

9. Streitigkeiten: 
Trotz größter Sorgfalt kann es vorkommen, dass der Mieter eine berechtigte Beschwerde hat. Beschwerden oder technische Störungen sind unverzüglich Walcheren Vakanties zu melden, damit eine sofortige Behebung ermöglicht wird. Der Mieter hat alle zumutbaren Maßnahmen zu ergreifen, um Schäden zu begrenzen. Wird die Beschwerde nicht zufriedenstellend gelöst, kann diese spätestens innerhalb von 2 Wochen nach Entstehung schriftlich bei Walcheren Vakanties, Singel 17B, 4357 BV Domburg, eingereicht werden. 
Alle Streitigkeiten, die nicht außergerichtlich beigelegt werden können, unterliegen der Zuständigkeit des zuständigen Gerichts in Middelburg.

10. Sonstiges:
10.1. Walcheren Vakanties tritt ausschließlich als Vermittler zwischen Mieter und Vermieter/Eigentümer auf. 
10.2. In der unmittelbaren Umgebung des Ferienobjekts können Bau-, Renovierungs- oder Straßenarbeiten stattfinden. Für hieraus entstehende Unannehmlichkeiten wird keine Haftung übernommen. 
10.3. Im Falle einer Aussperrung werden die Kosten für den Austausch der Schlösser dem Mieter in Rechnung gestellt. 
10.4. Ausstattung und Komfort der Ferienobjekte entsprechen mindestens ländlichen Standards und können von städtischen Normen abweichen. 
10.5. Walcheren Vakanties stellt die Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen, kann jedoch nicht garantieren, dass der tatsächliche Zustand jederzeit vollständig mit den Angaben übereinstimmt. 
10.6. Für den allgemeinen Zustand des Ferienobjekts ist ausschließlich der Eigentümer verantwortlich. 
10.7. Walcheren Vakanties haftet nicht für Schäden, die aus unrichtigen oder unvollständigen Informationen entstehen. 
10.8. Auf alle zwischen Walcheren Vakanties und dem Mieter geschlossenen Verträge findet niederländisches Recht Anwendung. Diese Rechtswahl berührt nicht den Schutz zwingender Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem der Mieter seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat. Für nicht geregelte Fälle gelten die RECRON-Bedingungen.